■ 大家さん・マンション管理組合さま向け施工例

水道メーター取替
 
給水管取替工事
 
貯水槽清掃・修理
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水道メーター取替

水道局から、水道メーター取替の案内が来たのですが、できますか?

はい、できます。案内に書いてある期限までに、水道メーターを取替えます

使用水量を正確に計測するために、8年毎に水道メーターを取替えることが計量法に定められています。期限の約4ヶ月前に、取替申請をします。取替後は、管理者さまへ「階ごとに1件の取替前後の写真」「市へ提出する取替結果表のコピー」を閉じた写真帳を提出しています。

 水道メーター取替前、取替後

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市の水道メーターに取替える

マンション管理組合管理等所有の水道メーターを、市町村が各戸検針・徴収する水道メーターに替える改造工事もやっております。

※ メーター設置場所の状態によって、改造工事が出来ない場合もあります。

工事申請の前に、水道局の方に立会調査をしてもらいます

    
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→ 施工前  

 

→ ガスメーター、少し後方へ移動 

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→ メーターユニット取替後

  

 

→ 完了

 

 メーター種類  メリット  デメリット
各戸検針

・検針、計算、徴収作業が無くなる

・8年毎の更新時はメーター取替費のみかかる

・初回のみメーター負担金がかかる

 ※ 市町村によって、金額異なる

メーター改造費がかかる

・計算方法の違いにより、水道料が多少増えること有

一括検針  (8年以上のメーターでも、こっそり使い続けられることでしょうか・・。ときどき停止後に交換依頼があります)

・検針、計算、徴収作業が発生

・8年毎のメーター購入費がかかる

 

 

長い目で見ると・・・

これまで岡崎市内外で40棟以上のマンション・アパートで水道メーター取替を行いました。そのうち、市町村が検針してくれる水道メーターに取替えたのは、4棟です。

岡崎市の水道メーターに取替えるには、メーターユニットごと取替えないといけないため、通常取替時の約3倍費用がかかります・・・。(メーターだけ取替えればよい市町村もあります)その理由は、色々な規定に合わせるため配管作業が多く、時間がかかるからです

市町村に検針してもらう便利さは分かっていても、『購入したメーターで取替⇒管理会社に検針委託』というケースが多いようです。

弊社も、市内マンション1棟から、他の工事と合わせて検針業務(手作業)を請け負っております。

 

給水管改修工事

建物全体の給水管改修工事は、できますか?

はい、できます。高架水槽(屋上の貯水槽)を廃止し、加圧ポンプ式にする工事などの施工経験もあります
 受水槽〜加圧ポンプ

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→ 受水槽送水口取付

 

→受水槽配管工

                     

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→着工前   →加圧ポンプ設置、配管工  
 
 給水管配管工

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→ 給水管取替前

 

→新規給水管、配管工

                     

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→ 保温工

 

→給水管取替完了

 
 旧水道メーター撤去、新水道メーター取付

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→ 旧水道メーター(室内)

 

→水道メーター取り外し、止水プラグ工

 

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→ 水道メーター設置前

 

→配管工、水道メーター設置

 
 
まとめてやったほうが、断然お得です

 ・水圧が弱いので高架水槽を止め、加圧ポンプ式にしたい 

 ・水道メーターを市が検針してくれるメーターにしたい

ということで、上記写真の工事を行いました。

戸数は約30戸、工期は約40日。

建物全体で一気に工事をすることで、計画もたてやすく、コストも抑えることができます。

※ 工事中・工事後は、水漏れの危険があります。弊社は工事賠償保険に加入し、万一の場合に備えています

  

 

貯水槽清掃・修理

貯水槽の清掃はできますか?

はい、できます。愛知県の飲料水貯水槽清掃業の登録を受けています

弊社は、下記のように清掃します。

  @作業員が槽内に入る

 A新品のナイロンスポンジ(スコッチブライト)で水アカやサビをこすり落とす

 B水で汚れを洗い流し、最後に新品のタオルで拭きあげる

清掃後、写真帳と清掃完了報告書(希望があれば水質検査結果書も)を提出します。

 

 貯水槽 清掃前、清掃後

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清掃時に問題があった場合

 修理も弊社の得意とするところです。お任せください。

 貯水槽 不具合部品修理前、修理後

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 貯水槽 水漏れ修理修理前、修理後

亀裂や継ぎ目からの水漏れもよくあります。

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 貯水槽 塗り直し前、塗り直し後

貯水槽ライニング工事 (塗装塗り直し) も承ります。

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 貯水槽 設置

貯水槽の増設・取替も承ります。 

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定期点検をしていますか?

FRP製 (ガラス繊維) 貯水槽の寿命は、15年くらいと言われています。

FRPが劣化すると、水質が悪くなったり、最悪の場合水漏れの恐れがあります。

災害に備えるためにも、特に寿命が近い貯水槽の場合は、年1回の清掃・点検だけでなく日ごろから点検をされることをお勧めします(義務ではありません)。

点検時は、貯水槽・高架水槽の上に登って行います。配管だけでなくポンプなど電気関係の知識も必要ですが、継続できるなら自主点検も有効かと思います。

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